주택연금 월 수령액 3억 4억 5억 주택 아파트일 때 과연 얼마나 될지 한 번 알아봅니다. 최근 들어 일부 부동산 경기가 살아나고 있는 분위기이죠.
예전에는 부동산이 자산을 축적하는 도구였지만, 지금은 인식이 많이 바뀌어 노후에 연금으로 활용할 방법을 찾는 분들도 많아졌습니다.
저도 나이가 들었을 때 주택연금으로 생활비를 보탤까 생각하는 중인데요, 현재 시점에서 나중에 내가 받을 연금을 바로 계산해 보는 방법이 있습니다.
내가 받을 수 있는 주택연금 과연 얼마나 되는지, 어떻게 계산하면 되는지 바로 알아보겠습니다.
주택연금 월 수령액 3억 4억 5억 일 때 얼마일까?
▶️ 한국주택금융공사의 주택연금 예상연금 조회 바로가기
https://www.hf.go.kr/ko/sub03/sub03_02_02.do
예상연금조회 | 주택연금 | 한국주택금융공사
<!-- 도움말 말풍선 용어사전 바로 링크 제목용,본문용 js파일은 footer파일 js영역 수정 --> 부부 중 연소자 연령 기준으로 월지급금 산정 조회결과보기 연금지급방식, 최대인출한도(50%), 최대인출
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위 링크를 이용하면 바로 주택연금 예상액 계산을 할 수 있습니다.
만약 링크를 이용하지 않는다면 검색 창에 '한국주택금융공사'로 검색해서 홈페이지에 들어갑니다.
메인 페이지가 열리면 오른쪽 위 삼선 메뉴를 선택해 주세요.
여기서 주택연금 메뉴로 들어가면 예상연금조회 메뉴가 나옵니다. 이걸 선택해 주세요.
참고로 부부일 경우는 연소자 연령 기준으로 월지급금이 산정됩니다.
표시가 되어 있는 항목 중에서 빨간색 체크 표시가 되어 있는 부분은 반드시 필수 입력해 줘야 제대로 계산이 됩니다.
주택소유자의 생년월일, 배우자의 생년월일, 그리고 주택이 일반주택인지 다른 성격을 가지고 있는 주택인지 등등 차분하게 정보를 다 입력해 주세요.
주택 가격의 경우는 순차적으로 적용을 한다고 하는데요, 첫 번째는 한국부동산원의 인터넷 시세, 두 번째는 국민은행의 인터넷 시세, 그리고 다음 세 번째는 공시가격을 기준으로 한다고 합니다.
그러니까 일단 한국부동산원과 국민은행의 시세를 확인할 수 있으면 이 금액으로 확인하고, 그럴 수 없다면 공시가격을 참고한다는 뜻이겠죠.
또한 기초연금 수급권자인지, 1가구 1주택자인지 등도 확인합니다.
지급 방식의 경우는 몇 가지가 있습니다.
기본은 종신지급방식으로 되어 있습니다. 종신혼합방식도 있고 확정기간 혼합방식 등도 있지만, 기본인 종신지급방식으로 계산해 보면 되겠습니다.
아래 월지급금 지급 유형에 대해 간단히 그래프로 그려 놓은 게 있는데요, 그래프 모양대로 지급된다고 보면 되겠습니다.
정액형, 초기증액형, 정기증가형 등의 지급유형이 있네요. 일반적인 경우라면 정액형을 선택해서 지급받는다고 보면 될 것 같습니다.
지급받는 나이는 현재 2024년 10월 기준으로 만 55세부터 가입이 가능합니다. 1968년 10월생부터 가입할 수 있겠네요.
당연한 얘기겠지만, 빨리 받을수록 월 수령액은 줄어듭니다. 나이가 들어서 가입할수록 월수령액은 늘어나게 되죠.
현재 나이 기준 55세일 때 주택 시세 3억원, 4억원, 5억원을 먼저 확인해 보겠습니다.
시세는 중간에 시세검색을 통해서 바로 할 수 있습니다. 도로명, 혹은 아파트명을 입력해서 검색해 주면 되겠습니다. 대략적인 금액 확인만 해 보겠다면 그냥 시세 넣는 곳에 금액을 직접 입력해서 계산해도 상관없습니다.
* 정액형 기준 56세부터
주택가격이 3억원
463,100원
주택가격이 4억원
617,460원
주택가격이 5억원
771,830원
주택가격이 6억원
926,190원
주택가격이 7억원
1,080,560원
56세부터 100만원이 넘는 정액형 주택연금을 받으려면 7억원 가량 하는 주택이 있으면 되겠습니다.
물론 나이가 더 올라가면 수령액수는 더 높아집니다.
예를 들어 60세, 65세를 확인해 보겠습니다.
* 정액형 기준 60세부터
주택가격이 3억원
594,000원
주택가격이 4억원
791,990원
주택가격이 5억원
989,990원
주택가격이 6억원
1,187,990원
주택가격이 7억원
1,385,990원
* 정액형 기준 65세부터
주택가격이 3억원
720,670원
주택가격이 4억원
960,900원
주택가격이 5억원
1,201,120원
주택가격이 6억원
1,441,350원
주택가격이 7억원
1,681,570원
이렇게 나이가 들면 점점 더 많은 수령액을 받을 수 있습니다.
하지만, 물가 상승률과는 별개로 그동안 확인해 본 바로는 주택연금 금액은 매년 조금씩 줄어들 수도 있으므로 본인이 가입하고자 하는 날짜를 잘 결정해서 가입하는 게 좋겠습니다.
여유가 있다면 조금 늦춰서 가입하면 되겠고, 그렇지 않다면 조금이라도 젊을 때 가입하는 것도 한 방법이겠죠.
가입한 부부가 사망할 때까지는 계속해서 지급되므로, 노후가 불안한 가구에게는 좋은 대안이 될 수 있겠습니다.
정액형 외의 다른 금액도 같이 조회가 되므로, 필요하다면 조회 후 확인하면 되겠습니다.
그리고 가입 전 궁금한 부분은 한국주택금융공사를 방문해서 직접 설명을 듣고 가입을 해도 되지만, 유튜브에 이에 대한 설명을 자세히 해 주는 영상이 있으니까 이걸 참고하면 되겠습니다.
▶️ 한국주택금융공사의 주택연금의 모든 것 동영상 바로가기
https://youtu.be/QWWUOHdCNGQ?si=-bNoLhtdSgesRzFk
점점 고령화가 빠르게 진행되고, 이에 따른 노후 대책도 반드시 필요하게 되었습니다. 그중 하나라고 할 수 있는 주택연금에 대해 알아봤습니다. 가입 전에는 좀 더 많은 정보를 제대로 확인하고 가입하면 좋겠네요.
잘 알아보지 않고 나중에 가입하고 해지하는 것을 반복하면 손해를 보는 부분이 있을 수 있으므로, 주택연금 월 수령액을 확인하기 전에 내 주택, 아파트의 시세가 앞으로 어떤 변화를 보일 것인지도 잘 참고해서 결정해야 합니다.
이상 주택연금 월 수령액 3억 4억 5억 주택 아파트일 때 얼마나 받을 수 있는지 한 번 알아봤습니다.