아파트 실거래가 쉽게 조회하는 법

봄이나 가을이 되면 이사철이라고 많은 분들이 자신이 팔거나 살 집을 검색하고 그 시세를 확인해 보게 됩니다. 아무래도 현 시점에서의 정확한 매매가를 알아야 발품을 팔아도 적정 가격을 알 수 있기 때문이겠죠.

그래서 오늘은 아파트 실거래가를 아주 쉽게 조회해 보는 방법에 대해서 알아보겠습니다 아파트나 오피스텔의 매매가, 그리고 전월세가 등을 실제 거래된 가격으로 확인할 수 있기 때문에 시세보다 돈을 더 주고 사는 경우를 예방할 수 있겠네요.

1. 검색 포털에서 '국토교통부 실거래가' 또는 '아파트 실거래가'라고 검색해 주세요. 그러면 가장 위에 '국토교통부 실거래가 공개시스템' 링크가 뜰 겁니다.

2. 오른쪽의 빠른 실거래가 조회 부분을 확인

3. 여기서 아파트, 연립, 오피스텔 등의 주택 형태 구분과 매매인지 전월세인지 등을 선택합니다. 그리고 시도, 시군구, 읍면동 등 원하는 옵션을 선택해서 찾고자 하는 대상 실거래가를 확인합니다.

4. 기준연도를 2016으로 하니까 해당 연도의 매매 내용을 확인할 수 있네요. 1분기로 설정해서 1~3월까지의 결과만 나옵니다.

4분기로 바꿔서 검색하니 같은 아파트인데도 지난 1분기 때와는 달리 가격이 상승한 걸 볼 수 있네요.

개포 주공아파트는 작은 평수인데도 불구하고 재건축 때문에 가격이 무척 높습니다. 전용 면적을 비롯해 계약된 층수, 그리고 거래금액 등이 자세히 나와 있고 건축연도를 볼 수 있어서 같은 동네의 아파트를 비교할 때 많은 도움이 됩니다.

아파트뿐만 아니라 오피스텔의 전월세 같은 것도 바로 검색이 되네요. 월세 같은 경우는 보증금 월세 부분에 파란색으로 월세가 따로 표기됩니다. 주변의 다른 오피스텔과 비교해 볼 수 있어서 비슷한 평수 대비 월세를 따져볼 때 무척 편리하군요.

한 군데 부동산만 가게 되면 그 주변의 제한된 데이터만 확인할 수 있지만, 이렇게 동네의 시세를 한꺼번에 확인해 보면 전체적인 분위기나 흐름 등을 파악하기 좋습니다.

이상으로 아파트를 매매할 때 현 시점에서의 실거래가를 쉽게 조회할 수 있는 방법에 대해서 알아봤습니다. 자료의 정리는 매달 이뤄지므로, 최소 한 달의 시간 갭이 있다는 것은 꼭 참고하시기 바랍니다. 

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